Belle maison avec studio indépendant et grand terrain à Saint-Saud-Lacoussière

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Saint-Saud-Lacoussière, cette maison de 155 m² habitables environ, incluant un studio indépendant de 39 m², repose sur une parcelle arborée et clôturée de 1870 m² agrémentée d’un abri de jardin de 11.5 m². Les atouts principaux comprennent un emplacement privilégié, un terrain de qualité, une construction robuste avec plancher hourdis, une toiture en bon état, des volumes généreux, une luminosité optimale, un double vitrage partiel, des volets roulants, un chauffage central récent par pompe à chaleur, et un logement indépendant de 39 m². La maison principale se compose d’une entrée de 1.5 m², d’une cuisine de 12 m² ouverte sur un salle à manger de 17 m² avec balcon, d’un grand salon lumineux de 39 m² avec insert, d’un couloir de 6 m² avec placards, de trois chambres de 14 m², 11 m² et 10 m², d’une salle d’eau de 4.5 m², et d’un WC séparé de 1.5 m². Le studio indépendant de 39 m² au rez-de-jardin offre une vaste pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau. L’ensemble repose sur un terrain clôturé avec jardin entretenu, comprenant un abri de jardin. L’assainissement est individuel. Le prix de vente est de 168 000 €, dont 4.35% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (hors honoraires). La maison est classée D en énergie et B pour le climat, avec un coût annuel estimé entre 2160 € et 2980 € sur les trois dernières années (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison offre environ 155 m² habitables, comprenant un grand salon lumineux de 39 m² avec insert, une cuisine de 12 m² ouverte sur une salle à manger de 17 m² avec balcon, et trois chambres de 14 m², 11 m² et 10 m², le tout construite en 1967 avec des matériaux solides et un état général Bon.
- En plus de la maison principale, il y a un studio indépendant de 39 m² avec pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
- La propriété repose sur une parcelle clôturée de 1870 m², arborée et entretenue, équipée d’un abri de jardin de 11.5 m², vous offrant un cadre calme et verdoyant.
- La construction dispose d’un système de chauffage central récent par pompe à chaleur, double vitrage partiel, volets roulants et un assainissement individuel, ce qui garantit confort et performance énergétique.
- Avec un prix de 168 000 € et des coûts annuels d'énergie estimés entre 2160 € et 2980 €, c’est un bien qui combine espace, confort moderne et environnement agréable, à moins de 2 km du bourg – une belle opportunité d’investissement ou de résidence familiale.