Appartement premium avec jardin et balcon à vendre à Rouen (76100)
Description
Cette magnifique maison ou appartement hybride, construit en 2008, offre un espace lumineux et traversant. Il dispose d’un séjour spacieux de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès à un balcon exposé sud-ouest de 7 m², ainsi qu’à un jardin de 20 m² et une terrasse de 6 m². L’ensemble comprend deux chambres de 11 m² chacune, une salle d’eau, un WC séparé, des rangements intégrés, une cave de 4 m² et deux stationnements sécurisés en sous-sol. Situé dans une copropriété calme, sécurisée, avec vidéo surveillance, badge Vigik, volets roulants, VMC, chauffage et eaux chaudes collectifs, sans travaux à prévoir. À proximité des écoles, dans un environnement agréable, cette propriété de standing offre un confort optimal avec faibles charges de 195 euros par mois. Classe énergie C, classe climat C. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif premium.
En résumé
- Cet appartement de 73 m², construit en 2008, est situé dans une copropriété sécurisée de 112 lots, avec des charges mensuelles de 195 euros, comprenant chauffage et eaux chaudes collectifs.
- Il dispose de deux chambres de 11 m² chacune, d’un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée, avec accès à un balcon de 7 m² exposé sud-ouest, et à un jardin de 20 m².
- La propriété comprend également une terrasse de 6 m², une cave de 4 m², et deux stationnements en sous-sol sécurisé, le tout dans un environnement calme et bien entretenu.
- La résidence est équipée de dispositifs de sécurité comme la vidéo surveillance, le badge Vigik, et possède des volets roulants, sans nuisance sonore ni travaux à prévoir.
- Avec un classement énergie C et climat C, cette propriété offre un excellent rapport qualité/prix pour un achat dans un secteur recherché de Rouen, à proximité des écoles et des prestations haut de gamme.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4850364
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 639 € - 865 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 112
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
