Maison T3 à Bourges avec garage et jardin – Exclu, sous compromis
Description
Exclusivité et sous compromis : cette maison T3 mitoyenne d’un côté de 69 m² construite partiellement sur une cave offre un intérieur confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée de 18,5 m² permet de profiter d’espaces conviviaux, complétée par un salon parqueté de 14,5 m² et un WC indépendant sous l’escalier. À l’étage, deux chambres de 14 m² et 13 m² proposent des espaces nuits agréables, accompagnées d’une salle de bain et laverie de 6 m². L’extérieur dispose de deux garages de 15 m², d’un garage-atelier de 12 m² et d’une petite dépendance de 7 m², le tout sur une parcelle close et arborée. La taxe foncière incluant les poubelles s’élève à 1 177€. La maison, construite sans mention d’année spécifique, est équipée d’un chauffage au gaz, d’un parquet, d’une cave et dispose d’un niveau de consommation énergétique classé D, avec des dépenses estimées entre 938 € et 1270 € par an, selon les prix de l’énergie de 2021. La propriété est située à Bourges dans le département du Cher, avec un prix de vente fixé à 98 900 € hors honoraires. La classe climat est also D, et l’émission de gaz à effet de serre est de 40. Informations complémentaires sur les risques sont disponibles sur le site GEORISQUES.
En résumé
- La maison fait 69 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 425 m², offrant un environnement calme et privé, idéal pour un premier achat ou un investissement réfléchi.
- Elle comprend deux chambres de 13 et 14 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 18,5 m², parfait pour des repas conviviaux en famille.
- À l’extérieur, vous disposez de deux garages de 15 m², un atelier de 12 m², ainsi qu’une petite dépendance de 7 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou atelier.
- Le tout est chauffé au gaz, avec une classe énergie D et une consommation annuelle estimée comprise entre 938 € et 1270 €, permettant de maîtriser vos coûts énergétiques.
- Son prix fixé à 98 900 € hors honoraires, avec des taxes foncières de 1 177 €, représente une excellente opportunité dans le secteur de Bourges, surtout pour un bien déjà prêt à vivre.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 5:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483883
- Prix: 98 900 €
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Superficie du Terrain: 425 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 938 € - 1 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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