Appartement neuf à vendre à Bourges, centre-ville historique, idéal pour habitation ou investissement

Située au cœur de Bourges, dans le centre-ville historique, la résidence Neuve Voltaire offre un emplacement exceptionnel idéal pour une vie quotidienne à pied. À proximité immédiate des commerces, du marché des Halles Saint-Bonnet, des écoles, des restaurants et des équipements culturels, cette résidence sécurisée avec ascenseur propose 62 appartements modernes du studio au 4 pièces, tous avec un espace extérieur privatif, dont certains offrent une vue imprenable sur le centre historique. Les logements comprennent des prestations haut de gamme telles que des placards aménagés, une salle d’eau équipée, un ballon thermodynamique, un chauffage électrique, une place de stationnement, un local vélo sécurisé, et répondent à la norme énergétique RE2020. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, ce programme bénéficie d’une forte demande locative, de faibles charges grâce à ses performances énergétiques, de frais de notaire réduits, et d’une garantie constructeur jusqu’à 10 ans. Les lots disponibles incluent des T1 à partir de 108 900 €, des T2 dès 139 900 €, des T3 à partir de 219 900 €, et des T4 dès 299 900 €. La livraison est prévue dans un environnement calme et pratique, à moins de 2 heures de Paris par TGV.

- La résidence Voltaire, située en plein centre-ville de Bourges, offre un emplacement exceptionnel, avec des commerces, écoles, marchés et équipements culturels accessibles à pied, ce qui facilite votre quotidien et évite l’usage de la voiture.
- Vous pouvez choisir parmi 62 appartements modernes, allant du studio au 4 pièces, tous avec un espace extérieur privé (balcon ou terrasse), certains offrant même une vue directe sur le centre historique.
- Le prix d’un T2 commence à 139 900 € pour environ 40.45 m² habitable, avec une terrasse de 9 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Les prestations incluent des logements avec placards aménagés, salle d’eau équipée, ballon thermodynamique, chauffage électrique, résidence sécurisée avec badge Vigik et portails A2P, et un local vélo sécurisé, le tout conforme à la norme énergétique RE2020.
- La livraison est prévue rapidement, sans travaux à prévoir, avec des frais de notaire réduits, une faible consommation énergétique, une forte demande locative et une garantie constructeur jusqu’à 10 ans, faisant de cet investissement une opportunité sûre et rentable.