Maison 4 pièces avec jardin à Saint-Fons – Quartier Les Clochettes
Maison 4 pièces avec jardin à Saint-Fons – Quartier Les Clochettes
Description
GAÏA IMMOBILIER présente une charmante maison lumineuse de 4 pièces, répartie sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 248 m². À l’avant, un jardinet donnant sur la rue, ainsi qu’un jardin privé avec terrasse carrelée à l’arrière, offrent un espace extérieur agréable. La maison de 83 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée menant à une salle d’eau avec douche, WC, lavabo et rangements, ainsi qu’à un grand salon-séjour-cuisine de plus de 33 m², équipé d’un îlot central, climatisation réversible, deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, et une porte donnant accès au garage attenant. Au premier étage, un dégagement mène à une salle de bain avec baignoire, vasque sur meuble, WC, ainsi qu’à trois chambres, dont une avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon surplombant le jardin et une autre avec placard mural. Un grand dressing aménagé complète cet espace de vie agréable. Le garage attenant, d’une superficie de plus de 23 m², accueille deux véhicules, accessible depuis le séjour et doté d’une vaste mezzanine. Il est également possible de stationner une troisième voiture entre le garage et la rue. Située dans le quartier résidentiel tranquille « Les Clochettes », cette maison profite des investissements du Grand Lyon assurant un cadre de vie paisible, à plus de 200 mètres d’altitude, éloigné des nuisances industrielles de la vallée du Rhône. Proche écoles, collège et transports en commun, dont une navette gratuite desservant le centre-ville de Saint-Fons, idéal pour une famille avec enfants scolarisés. Diagnostics à jour, DPE en classe C avec un coût estimé annuel de consommation énergétique compris entre 1170 € et 1630 €, facilement améliorables. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Taxe foncière 2024 : 1269 €.
En résumé
- La maison de 83 m², construite sur un terrain de 248 m², offre un espace de vie lumineux avec un grand salon de plus de 33 m², climatisé, et une cuisine équipée avec îlot central.
- Elle comprend 3 chambres, dont une avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, et un dressing spacieux, idéale pour une famille.
- Le garage attenant de 23 m² peut accueillir 2 voitures, avec une mezzanine pour du rangement supplémentaire, et possibilité de stationner une troisième voiture entre le garage et la rue.
- Située dans le quartier résidentiel calme « Les Clochettes », à plus de 200 m d’altitude, assurant tranquility et éloignement des nuisances industrielles.
- Le coût annuel d’énergie estimé varie entre 1170 € et 1630 €, avec un DPE en classe C, facilement amélioré, et taxe foncière de 1269 € pour 2024.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2025 à 3:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3113299
- Prix: 262 900 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 248 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
-
| Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
