Maison double à Auxi-le-Château avec potentiel de développement
Maison double à Auxi-le-Château avec potentiel de développement
Description
Située dans un quartier pittoresque appréciant calme et tranquillité, cette maison double offre un fort potentiel de développement. Idéale pour un premier achat, vous pouvez exploiter les volumes existants pour agrandir les espaces de vie ou pour un investissement, en modulant chaque maison de manière indépendante. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie qu’il est possible d’agrandir en utilisant la maison voisine. En franchissant quelques marches, vous accédez à la cuisine, puis à la buanderie, avant d’atteindre la salle de bains équipée d’un WC indépendant. Chaque maison dispose d’un escalier conduisant à deux chambres au premier étage. Les combles abritent des greniers aménageables pour créer de nouveaux espaces. Une jolie cave accompagne l’ensemble. À l’extérieur, une petite cour ensoleillée permet de profiter du calme du secteur, complétée par un hangar et des dépendances. La propriété est vendue au prix de 75 000 €, hors honoraires, avec des honoraires inclus de 8,7% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie de ce logement est G, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 2980 et 4090 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison double est située dans un quartier calme et pittoresque, idéale pour profiter du tranquillité tout en étant à proximité des commodités.
- Elle offre un potentiel de développement avec ses combles aménageables et la possibilité d'agrandir la pièce de vie en utilisant la maison mitoyenne.
- Elle est vendue à 75 000 €, hors honoraires, avec des honoraires inclus de 8,7 % TTC à la charge de l’acheteur, ce qui permet une négociation avantageuse.
- La propriété comprend deux chambres au premier étage, un grenier aménageable, une cave, une petite cour ensoleillée, un hangar et des dépendances, pour un cadre de vie pratique et confortable.
- Son classement Énergie G et Climat G indique des coûts d’énergie élevés, mais cela offre aussi une opportunité d’amélioration pour valoriser le bien.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4666366
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 222 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 530 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 119 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 980 € - 4 090 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 530
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
530 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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