Maison de 115 m² avec 3 chambres et garage à Bergerac

Située dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison construite en 1976 offre une superficie habitable d’environ 115 m², répartie sur deux niveaux. À l’étage, vous trouverez une entrée, un salon-séjour climatisé de 34 m², une cuisine indépendante équipée, un dégagement climatisé, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Au rez-de-chaussée, des espaces complémentaires comprennent une troisième chambre, une grande pièce de 38 m² utilisée comme chaufferie ou cellier, un WC indépendant, une cave et un garage de 34 m². La propriété est implantée sur un terrain de 683 m² entièrement clos, pourvu d’un puits. Des travaux d’isolation et de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de moderniser la maison selon vos goûts et vos besoins. Ce bien aux volumes généreux et fonctionnels possède de nombreuses surfaces annexes et un potentiel d’aménagement intéressant. Il se situe dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Honoraires inclus de 6,67 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. Consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 4040 € et 5550 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison fait 115 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un total de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Située sur un terrain clos de 683 m² avec un puits, cette propriété vous offre un environnement calme tout en étant proche des commerces et des écoles.
- Elle dispose d’un garage de 34 m², d’un grand espace de 38 m² à usage de chaufferie ou cellier, ainsi que d’une cave, assurant des espaces de rangement appréciables.
- La maison possède une climatisation réversible dans le salon-séjour de 34 m² et une autre dans le dégagement, garantissant un confort thermique optimal.
- Son prix de 150 000 € hors honoraires, avec des travaux d’isolation et de rafraîchissement à prévoir, vous donne la possibilité de la moderniser selon vos goûts et besoins.