Charmante maison avec dépendances sur pied à Ciral, proche d’Alençon

Située à seulement 20 minutes d’Alençon, dans la commune de Ciral, cette charmante maison de plain-pied surélevée avec sous-sol complet offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille, un artisan ou un projet nécessitant de grands espaces de stockage. La propriété dispose d’une distribution intérieure fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec une cheminée en granit apportant du cachet, une grande pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salon, ainsi qu’un dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC séparés. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement. À l’extérieur, de grandes dépendances avec un fort potentiel conviennent parfaitement à un artisan, un collectionneur ou un projet professionnel. La maison est équipée d’une isolation thermique par l’extérieur, du chauffage électrique individuel et bénéficie d’un assainissement individuel (fosse septique). Elle se trouve dans un environnement paisible et agréable, offrant un cadre de vie idéal tout en étant proche d’Alençon. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 2880 € et 3940 €, selon les conditions d’usage en 2026. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison est située à seulement 20 minutes d'Alençon, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter d’un cadre paisible tout en restant proche de la ville.
- Elle offre un espace intérieur fonctionnel avec 3 chambres, un séjour lumineux avec cheminée en granit, une cuisine indépendante et deux WC séparés, idéal pour accueillir une famille.
- Le sous-sol complet de 130 m² permet de stationner trois véhicules, d’avoir un atelier ou beaucoup de rangements, ce qui est particulièrement pratique pour un artisan ou un collectionneur.
- Les dépendances importantes offrent un fort potentiel d’aménagement ou d’exploitation, parfait pour un projet professionnel ou un hobby nécessitant de grands espaces.
- La propriété affiche une classe énergie D et une classe climat B, avec des coûts énergétiques estimés entre 2880 € et 3940 € par an en 2026, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille et de cet environnement.