Maison familiale de 90 m² à Wahagnies, proche forêt, avec garage, dépendance et combles aménageables

Charmante maison des années 1960 située au cœur du village, à proximité immédiate de la forêt de Phalempin, dans un environnement calme et prisé. D’environ 90 m² habitables, cette maison de lotissement offre un espace lumineux avec une pièce de vie de 45 m² comprenant un salon convivial avec cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain familiale. Les combles aménageables présentent un fort potentiel d’extension selon vos projets. La maison possède également une cave, un garage indépendant et une dépendance au fond du jardin, idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs. Implantée sur un terrain de 239 m², elle bénéficie d’un jardin paisible sans vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Elle se situe à proximité des écoles, commerces et accès principaux. Une visite s’impose sans tarder ! Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 192 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 1680 € et 2330 € pour un usage standard, basée sur les prix de 2025. Plus d’informations sur le site officiel des risques naturels et technologiques.

- Cette maison des années 60 offre environ 90 m² habitables, ce qui vous permet d’avoir un espace confortable sans maintenance excessive, idéale pour une famille ou un primo-accédant.
- Située sur une parcelle de 239 m², elle dispose d’un jardin calme, parfait pour profiter du extérieur ou recevoir dans un cadre paisible, à deux pas de la forêt de Phalempin.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée, combinée à trois chambres à l’étage, et une salle de bain familiale, le tout complété par des combles aménageables pour augmenter la surface selon vos besoins.
- La maison comprend une cave, un garage indépendant et une dépendance, offrant des solutions de stockage ou d’atelier, ainsi qu’une orientation idéale pour une vie pratique au quotidien.
- Son prix de 192 500 € hors honoraires, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1680 € et 2330 € par an, vous assure un investissement rentable dans une zone attractive, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux.