Maison individuelle à vendre à Maleville avec grand terrain et étang
Maison individuelle à vendre à Maleville avec grand terrain et étang
Description
Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement rural paisible. D’une superficie habitable d’environ 65 m², elle repose sur un terrain de 2895 m² comprenant un petit étang, un vaste jardin, une terrasse de 62 m², ainsi qu’une véranda, un garage et une cave. La maison se compose d’une cuisine séparée équipée, d’une salle à manger, d’une chambre, d’un salon pouvant faire office de seconde chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, avec des menuiseries en bois simple vitrage. L’assainissement individuel nécessite une révision. Idéalement située à Maleville, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, proches d’écoles, de commerces et de médecins. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété offre un potentiel certain avec un charme authentique. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité représentant un bon rapport qualité-prix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F et classe climat F. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied d’environ 65 m² sur un terrain de 2895 m², offrant un espace de vie confortable dans un cadre rural paisible.
- La propriété comprend une véranda, un garage, une cave, une terrasse de 62 m², ainsi qu’un petit étang et un vaste jardin, parfaits pour la détente ou le jardinage.
- La maison possède une cuisine séparée équipée, une salle à manger, une chambre, un salon pouvant faire office de seconde chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
- Le chauffage est central au fioul, avec des menuiseries en bois simple vitrage, et l’assainissement individuel nécessitera une révision.
- Son emplacement idéal, à seulement 5 minutes en voiture des commodités, écoles, commerces et médecins, vous garantit un accès facile à tous les services essentiels.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 6:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4538056
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 65.70 m²
- Superficie du Terrain: 2895 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 010 € - 4 140 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
