Maison individuelle à vendre à Grandfontaine près du massif du Donon
Maison individuelle à vendre à Grandfontaine près du massif du Donon
Description
Située à Grandfontaine, près du massif du Donon, cette maison individuelle construite en 1900 offre une surface habitable de 82,84 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée équipée comprenant des meubles de rangement, un four et une plaque de cuisson à gaz, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse d’environ 12 m², une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un garage. À l’étage, un palier dessert deux chambres en enfilade. La maison est chauffée au fioul. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, elle séduira les amoureux de la nature et de l’authenticité, tout en étant à proximité des sentiers de randonnée et des paysages du Donon. La propriété nécessite quelques travaux. La consommation énergétique du logement est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 4380 € et 6010 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, représentant 8.33 % TTC, prix hors honoraires : 120 000 €.
En résumé
- Cette maison de 82,84 m², construite en 1900, offre un espace fonctionnel avec deux chambres en enfilade et un séjour lumineux donnant sur une terrasse d’environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Elle comprend une cuisine séparée équipée de meubles, four et plaque de cuisson à gaz, un garage, une salle d’eau, et un WC séparé, tous au rez-de-chaussée, ce qui optimise votre confort.
- Le chauffage au fioul, bien qu'efficace, implique une consommation estimée entre 4380 € et 6010 € par an, avec un classement énergétique G, ce qui indique un certain potentiel d’amélioration énergétique.
- Située dans un environnement calme, verdoyant, à proximité des sentiers de randonnée et du massif du Donon, cette maison séduira ceux qui recherchent authenticité et nature, tout en étant proche des commodités.
- Son prix de 130 000 € hors honoraires, avec des honoraires à 8.33 % TTC, représente une opportunité pour acquérir une propriété pleine de charme nécessitant quelques travaux, dans une région privilégiée.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4729850
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 82.84 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 580 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 113 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 380 € - 6 010 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 580
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
580 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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