Maison de 120 m² à Guerlédan avec grand jardin et rénovations de qualité
Maison de 120 m² à Guerlédan avec grand jardin et rénovations de qualité
Description
Rare sur le marché immobilier ! Découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes, construite avec des matériaux de qualité tels qu’un escalier en marbre, des parquets authentiques et une cheminée en marbre. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, cette propriété est implantée sur une parcelle close de 576 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux dessert un salon-salle à manger de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant. À l’étage, un palier avec rangements donne accès à deux grandes chambres pouvant accueillir des greniers aménageables, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un grand garage avec porte motorisée d’une hauteur sous plafond de 3,10 m, une cave et un cellier. À l’extérieur, profitez d’un jardin clôturé. La commune de Guerlédan dispose de plusieurs écoles primaires et collèges, ainsi que de tous types de commerces : supermarché, médecins, dentistes, fleuristes, coiffeurs, restaurants, etc. Pour vos loisirs, de nombreuses activités sont possibles autour du lac. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
En résumé
- La maison offre une superficie totale de 120 m², avec une parcelle de 576 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur clôturé.
- Vous bénéficierez d’un grand salon-salle à manger de 42 m² avec cheminée en marbre, ainsi que de deux chambres spacieuses aménageables selon vos besoins.
- Au sous-sol, un garage de 3,10 m de hauteur sous plafond peut accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos projets.
- Située à proximité immédiate des commerces, écoles primaires et collèges, cette maison allie confort, praticité et un environnement familial.
- Son prix attractif de 157 500 € en fait une opportunité rare, avec des matériaux de qualité qui pourraient valoriser votre investissement à long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 5:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4428446
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Superficie du Terrain: 467 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 120 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 680 € - 7 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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