Charmante maison de 115 m² avec 4 chambres et grand terrain à Guerledan
Charmante maison de 115 m² avec 4 chambres et grand terrain à Guerledan
Description
Située au cœur de Mûr-de-Bretagne (Guerlédan), cette charmante maison de 115 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité du lac, des écoles et du collège. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une grande entrée donnant sur une pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à un balcon, une chambre et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC. La maison dispose également d’un grand sous-sol complet, idéal pour le rangement et le stationnement, comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Construite sur un terrain de 2 856 m², elle offre un espace extérieur vaste, parfait pour profiter du calme, jardiner ou aménager des zones de détente. La commune de Guerlédan dispose d’établissements scolaires primaires et collèges, ainsi que de nombreux commerces, médecins, dentistes, fleuristes, coiffeurs et restaurants. Les loisirs sont nombreux autour du lac, idéaux pour profiter pleinement de la nature et des activités en plein air. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien idéalement situé.
En résumé
- Avec ses 115 m², cette maison offre un espace confortable pour toute la famille, avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour accueillir vos proches.
- La propriété est implantée sur un terrain de 2 856 m², un véritable havre de paix où vous pourrez jardiner, profiter du calme ou aménager des espaces extérieurs selon vos envies.
- Son grand sous-sol comprend un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave, facilitant le stationnement et le stockage sans contraintes.
- La maison, construite en 1959, est équipée d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un accès direct à un balcon pour prendre vos repas en extérieur.
- Son emplacement, à seulement quelques pas du lac, des écoles et des commerces, vous garantit une vie pratique tout en profitant d’un environnement naturel et paisible.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4849694
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Superficie du Terrain: 2856 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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