Maison à vendre à Maubeuge – Idéale premier achat ou investissement
Description
Votre agence Bruyère Immobilier propose en exclusivité cette maison semi-individuelle située dans une rue calme de Maubeuge (sous le bois). Rénovée en 2019 avec des travaux d’électricité, toiture, bardage, isolation, et huisseries, elle nécessite toutefois un rafraîchissement pour correspondre à vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une grande cuisine dinatoire à aménager, ainsi qu’un dégagement menant à la salle de bains. Le premier étage comprend deux belles chambres et un grenier au-dessus. À l’extérieur, profitez d’une terrasse avec vue dégagée, d’un jardin clos et d’un garage pouvant accueillir une citadine ou servir d’atelier, avec un accès direct à la maison ou au jardin. La maison possède une excellente classification énergétique : classe D. Le terrain est clos et s’étend sur 233 m². Le prix de vente hors honoraires est de 60 000 €, avec des honoraires de 9% TTC à la charge de l’acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1400 et 1940 euros, en conformité avec la norme DPE classe D et GES classe E. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison bénéficie d'une rénovation récente en 2019, incluant l'électricité, la toiture, le bardage, l'isolation et les huisseries, ce qui vous évite des travaux importants immédiatement.
- Elle est située dans un quartier calme de Maubeuge, sous le bois, avec une vue dégagée depuis la terrasse et un jardin clos de 233 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
- Avec un prix hors honoraires de seulement 60 000 €, cette maison représente une opportunité d’investissement ou d’acquisition pour un premier achat, surtout avec des charges d'énergie estimées entre 1400 et 1940 euros par an.
- Elle comporte 2 chambres spacieuses à l'étage, un grand salon, ainsi qu'un grenier pour du rangement supplémentaire, le tout sur un seul niveau avec un espace intérieur convivial.
- Le garage peut accueillir une citadine ou servir d’atelier, accessible directement depuis la maison ou le jardin, un atout pratique pour votre quotidien.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4606289
- Prix: 65 400 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 233.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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