Appartement duplex historique de prestige à Valenciennes avec terrasse et parking
Appartement duplex historique de prestige à Valenciennes avec terrasse et parking
Description
Situé en plein centre-ville de Valenciennes, cet appartement duplex atypique de prestige propose un cadre unique mêlant patrimoine historique et confort moderne. Rénové avec goût, il conserve de nombreux éléments anciens tels que pierres et volumes, offrant une ambiance chaleureuse dans un bâtiment chargé d’histoire datant de 1625, ancien refuge des moines et résidence du Prince-Archevêque de Cambrai. D’une superficie de 41 m², ce T2 lumineux comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre à l’étage, une salle d’eau contemporaine, une terrasse de 15 m² et une place de parking privée. Situé dans une petite copropriété de 10 lots, il bénéficie d’une chaudière électrique individuelle récente et d’une électricité neuve. Son orientation optimise la luminosité. Un bien rare, idéal pour un investissement ou une résidence principale au cœur de la ville, à découvrir en vidéo sur notre chaîne YouTube.
En résumé
- Cet appartement duplex de 41 m² offre un cadre unique dans un bâtiment historique datant de 1625, qui fut autrefois le refuge des moines et la résidence du Prince-Archevêque de Cambrai.
- La rénovation a été réalisée avec soin, conservant de nombreux éléments anciens tels que pierres et volumes, tout en intégrant des prestations modernes pour un confort optimal.
- Il dispose d'une terrasse de 15 m², d'une place de parking, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre à l'étage, et d'une salle d'eau moderne, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
- La copropriété de 10 lots ne présente aucune procédure en cours, avec des charges trimestrielles de 171 €, et une taxe foncière annuelle de 674 €.
- Son excellente situation dans le centre-ville de Valenciennes, à proximité des commodités, combinée à une rénovation récente avec éléments anciens conservés, en fait une opportunité rare et attractive.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4606302
- Prix: 144 000 €
- Surface du Bien: 41.10 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1625
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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