Belle maison de 170 m² avec dépendances et grand terrain à Morvilliers

Nouveauté Ethiqu’immo BSA

À vendre : exceptionnelle maison de campagne de 170 m² située au cœur du village paisible de Morvilliers, entre Brienne-le-Château et Soulaines-Dhuys, offrant un cadre verdoyant avec un terrain arboré de 3 593 m². Cette résidence de caractère constitue l’endroit idéal pour ceux recherchant tranquillité et grands espaces.

L’intérieur : Luminosité et volume
En entrant, une grande pièce principale organisée sur deux niveaux composé d’un hall d’entrée accueillant. Le rez-de-chaussée comprend :
– Un séjour lumineux avec cheminée pour des soirées confortables.
– Une cuisine indépendante, équipée et conviviale.
– Une grande pièce pouvant être aménagée en chambre ou espace polyvalent, ainsi qu’une salle d’eau séparée pour plus d’intimité.
À l’étage :
– Trois chambres spacieuses avec de généreux volumes.
– Une salle d’eau supplémentaire.
– Un bureau ou espace de jeux.

L’extérieur : Un potentiel exceptionnel
Le terrain de 3 593 m² est un havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou un projet de gîte. La propriété dispose également de dépendances importantes, comprenant :
– Deux grandes granges, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
– Un vaste hangar, parfait pour les artisans, éleveurs ou passionnés de bricolage.

Localisation privilégiée
– Village : Morvilliers, zone calme absolue.
– Proximité : Soulaines-Dhuys et Brienne-le-Château.
– Points forts : Cadre verdoyant, volumes généreux, environnement calme.

Prix : 138 000 €, honoraires inclus (soit 6.15% TTC à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 130 000 €.

Performance énergétique : Classe D (énergie), Classe A (climat), consommation estimée entre 2010 € et 2770 € par an, selon usage, pour 2021-2023.

Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison fait 170 m² avec un extérieur de 3 593 m², ce qui vous offre un espace de vie généreux et un terrain adapté à de nombreux projets, comme le jardinage ou un espace relax.
- Située au cœur du village calme de Morvilliers, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant, à proximité de Soulaines-Dhuys et Brienne-le-Château.
- À l’intérieur, vous avez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, et à l’étage, quatre chambres spacieuses avec une salle d'eau supplémentaire, parfait pour accueillir famille ou invités.
- La propriété possède deux grandes granges et un hangar, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage considérable, idéal pour un artisan, un éleveur ou une passionné de bricolage.
- Son prix de 138 000 € honoraires inclus, avec une performance énergétique classée D, vous permet d’accéder à une maison avec un potentiel important dans un cadre paisible, avec des charges estimées annuellement entre 2010 € et 2770 €.