Maison 98 m² avec terrain de 737 m² à Montauban, accès facile
Description
Située rue de Pater, dans un secteur bénéficiant d’un accès immédiat aux axes principaux, cette maison d’environ 98 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel. Elle se compose d’une entrée menant à un couloir desservant deux chambres, un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux autres chambres supplémentaires. La propriété comprend également une salle de bain, un WC indépendant et une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Implantée sur une parcelle de 737 m², cette maison possède un terrain entièrement clôturé, un portail électrique, un parking goudronné et un abri de jardin. Parmi ses prestations complémentaires : menuiseries en double vitrage, système d’alarme. Son emplacement offre une excellente accessibilité, idéal pour les acquéreurs recherchant proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Bien à fort potentiel, à visiter rapidement. Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 €. Logement énergivore, classé Energie F et Climat C, avec une estimation annuelle de consommation entre 3400 € et 4630 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait environ 98 m² habitables, offrant un bon espace de vie pour votre famille.
- Elle dispose de 4 chambres, ce qui vous permet d’aménager selon vos besoins, que ce soit pour la famille ou pour un bureau à domicile.
- Son terrain de 737 m² entièrement clôturé garantit un espace extérieur sécurisé et pratique pour vos activités ou pour accueillir des invités.
- La propriété inclut un parking goudronné avec un abri de jardin, vous permettant de stationner facilement et de stocker du matériel.
- Son emplacement à Montauban offre une excellente accessibilité aux axes principaux et aux commodités, idéale pour optimiser votre quotidien.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4811923
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Superficie du Terrain: 727.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 400 € - 4 630 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
