Maison 4 chambres rénovée à Guerlédan proche du lac – 106 m²

– VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE –

Découvrez cette maison sans travaux de 145 m², dont 106 m² habitables, située à Saint Guen sur la commune de Guerlédan. Idéalement positionnée à 10 minutes du lac de Guerlédan, 15 minutes de Loudéac, 20 minutes de Pontivy et 30 minutes de Saint-Brieuc. La residence se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon avec cheminée à insert bois neuf, d’une chambre avec rangement intégré, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une buanderie, et d’un garage de 20 m². À l’étage, un palier dessert un bureau, une salle d’eau avec WC, et trois chambres dont une avec espace dressing. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 1000 m² arboré avec des fruitiers, d’un abri de jardin de 15 m² et d’une terrasse sans vis-à-vis accessible via la cuisine. La commune offre tous les commerces nécessaires tels que grande surface, médicaux, dentistes, fleuristes, coiffeurs, restaurants, etc. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1310 € et 1830 € selon l’année 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 106 m² habitables a été entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, située dans une commune offrant tous les commerces essentiels, à seulement 10 minutes du lac de Guerlédan.
- Elle comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et un bureau, ce qui en fait un bien idéal pour une famille recherchant espace et confort.
- Son terrain clos de 1000 m² est arboré avec des fruitiers, offrant un espace extérieur agréable, complété par une terrasse sans vis-à-vis et un abri de jardin de 15 m².
- La maison dispose d’un garage de 20 m², équipée d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon avec cheminée à insert bois neuf, garantissant un confort moderne.
- Son classement énergétique est D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1310 € et 1830 €, ce qui permet d’envisager un investissement immobilier à la fois pratique et peu énergivore.