Maison de bourg à Saint-Maur avec jardin, garage et potentiel de rénovation
Maison de bourg à Saint-Maur avec jardin, garage et potentiel de rénovation
Description
Située au cœur du bourg de Saint-Maur, cette maison ancienne de caractère de 126 m² offre un agréable potentiel d’aménagement. Composée d’une entrée menant à une grande cuisine familiale de 25 m², idéale pour des moments conviviaux, et un salon lumineux. Une véranda en verre à l’ossature métallique complète l’ensemble, permettant de réinventer l’espace selon vos envies. À l’étage, trois chambres spacieuses de 14 à 18 m² avec parquet en chêne, ainsi qu’une salle d’eau lumineuse avec fenêtre. À l’extérieur, un jardin clos de murs vous assure tranquillité, avec un garage attenant, une cave, un atelier, et un grenier aménageable. La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, offrant l’opportunité d’améliorer le confort tout en valorisant le bien. Prix : 118 800 € honoraires inclus. Disponible pour une visite dès aujourd’hui.
En résumé
- Cette maison de bourg d’environ 126 m² dispose de 3 chambres de 14 à 18 m² avec de beaux parquets en chêne, offrant un espace de vie confortable et modulable.
- Située au cœur de Saint-Maur, elle bénéficie d’un jardin clos de murs pour profiter des beaux jours en toute tranquilité, ainsi qu’un garage attenant, une cave, et un atelier pour votre rangement ou projets.
- Son prix attractif de 118 800 € honoraires inclus correspond à une opportunité de valorisation en effectuant des travaux de rénovation énergétique, avec des aides disponibles comme MaPrimeRénov’ ou l’éco-prêt à taux zéro.
- La maison possède une cuisine de 25 m² idéale pour la vie familiale, complétée par un séjour lumineux et une véranda verrière qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Elle affiche une consommation énergétique classée F (DPE F), avec des dépenses estimées entre 3 673 € et 4 969 € par an, ce qui laisse une belle marge de rénovation pour optimiser votre confort et votre facture énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 12:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4539441
- Prix: 118 800 €
- Surface du Bien: 126.00 m²
- Superficie du Terrain: 266 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 673 € - 4 969 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
