Charmante maison à Saumeray avec dépendances, terrasse et jardin arboré à vendre
Charmante maison à Saumeray avec dépendances, terrasse et jardin arboré à vendre
Description
Découvrez cette charmante maison située à seulement 10 minutes d’Illiers-Combray, offrant un espace de vie chaleureux avec agrandissement et de multiples pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m² servant de salon et salle à manger, une chambre avec salle d’eau et WC, une cuisine séparée équipée, un bureau et un cellier. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, un palier et des placards sous combles complètent l’agencement. L’extérieur dispose d’une terrasse donnant sur un verger, de deux dépendances dont un garage, ainsi qu’une mare pour agrémenter le jardin. La propriété bénéficie d’espaces verts soignés, d’une habitation de plain-pied, et se situe dans un environnement calme, idéal pour une vie paisible. La localisation offre une proximité pratique avec une école élémentaire, ainsi que des établissements scolaires jusqu’au collège dans la commune voisine. Commerces, supermarchés et restaurants accessibles en moins de 10 minutes. Facilité d’accès aux axes routiers principaux, entouré d’un cadre tranquille et agréable pour une vie confortable.
En résumé
- Cette maison de plain-pied comporte un espace de vie de 25 m², idéal pour un cadre de vie confortable et convivial, avec 3 chambres au total, dont une avec salle d'eau et WC, réparties sur deux niveaux.
- Elle dispose d’un extérieur de 2704 m², comprenant une terrasse de 38 m², un verger, deux dépendances dont un garage, et une mare, parfaits pour profiter d’un environnement calme et verdoyant.
- La propriété offre un total de 2 WC, une cuisine séparée équipée, et un chauffage au fioul, ce qui assure un confort thermique efficace au quotidien.
- La construction date de 1870, avec des caractéristiques telles qu’un DPE classé D (205 kWh/m²/an) et une émission de gaz de 63 kg/m²/an, représentant une gestion énergétique adapter à la norme.
- Située à 10 minutes d’Illiers-Combray, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces et axes routiers principaux, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 5:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4485988
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 96.00 m²
- Superficie du Terrain: 2704 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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