Appartement T2 lumineux de 47m² en centre-ville de Perpignan

Situé au cœur du centre-ville de Perpignan, cet appartement T2 lumineux de 47 m², entièrement meublé et récemment rénové, se trouve dans une impasse piétonne commerçante, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Jean et de la faculté de droit (Campus Mailly). Au deuxième étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, il offre un espace fonctionnel comprenant une entrée avec placard, une salle d’eau avec douche, WC, lavabo et lave-linge séchant, une cuisine américaine équipée, une pièce de vie de 25 m² avec trois portes-fenêtres, et une chambre séparée avec lit 160×200, armoire-penderie, table de chevet et lampe. La décoration inclut double vitrage, chauffage électrique individuel, et l’appartement vendu meublé, conforme aux photos. Facile d’accès avec plusieurs parkings publics à proximité (Arago, République, Wilson) proposant abonnements résidentiels. Parfait pour un premier achat, investissement locatif sécurisé ou location saisonnière à fort potentiel, notamment en Airbnb, grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de son aménagement. A visiter rapidement, options financières et consommation énergétiques à considérer. La copropriété est gérée par Domians. Dépenses énergétiques estimées entre 880 € et 1230 € par an, avec une consommation primaire de 192 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre classée B.

- Cet appartement T2 de 47 m², situé en hyper centre de Perpignan, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la cathédrale Saint-Jean et du campus Mailly, idéal pour une location saisonnière ou un premier achat.
- Il est entièrement meublé, rénové, lumineux, avec une pièce de vie de 25 m² et une chambre séparée équipée d’un lit 160x200, ce qui garantit confort et praticité.
- La copropriété sans ascenseur, gérée par Domians, offre un accès facile avec plusieurs parkings publics à proximité (Arago, République, Wilson), avec possibilité d’abonnement résident.
- Son diagnostic énergétique, daté du 26 janvier 2026, indique une consommation annuelle entre 880 € et 1230 €, avec un classement énergétique en classe D et émission de gaz à effet de serre en classe B.
- Son prix de vente de 89 000 € (net vendeur 85 000 €) constitue une opportunité d’investissement sécurisée, notamment en location courte durée, grâce à ses bons commentaires et à sa localisation exceptionnelle.