Charmante maison de 90 m² avec dépendance et garage à Toulon proche Champs de Mars
Charmante maison de 90 m² avec dépendance et garage à Toulon proche Champs de Mars
Description
Située à proximité du Champs de Mars, cette charmante maison du début du 20ème siècle offre environ 90 m² habitables sur une parcelle intime de 170 m² orientée à l’ouest. Ce bien comprend une véranda spacieuse, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, et un séjour d’environ 20 m². À l’étage, deux chambres confortables de 16 m² et 12 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une dépendance de 15 m² à rénover présente un beau potentiel pour créer un studio indépendant, un bureau ou une location. Un garage de 16 m² accessible directement depuis la rue complète cette propriété, un véritable avantage dans ce secteur recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. À visiter sans tarder dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison de 90 m² habitables, construite en 1900, se trouve à seulement quelques pas du Champs de Mars, dans un secteur calme et recherché à Toulon.
- Elle dispose d’un terrain de 170 m² orienté à l’ouest, avec une dépendance de 15 m² à réhabiliter, idéale pour créer un studio, un bureau ou une location.
- Vous bénéficierez d’un garage de 16 m² directement accessible depuis la rue, un vrai atout pour garer votre véhicule en toute sécurité.
- L’intérieur offre une véranda, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, et deux chambres de 16 m² et 12 m² à l’étage, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permet d’ajuster la propriété selon vos envies tout en valorisant un bien d’un fort potentiel dans un secteur très prisé.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4622719
- Prix: 290 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 172.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 910 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
