Belle maison rénovée avec studio et terrain à Villars-Colmars
Belle maison rénovée avec studio et terrain à Villars-Colmars
Description
Située dans le quartier calme de Pied de Roche, sur les Hauts de Villars-Colmars, cette maison rénovée de 112 m² répartis sur 4 niveaux offre un cadre paisible avec une vue montagne. Composée de 3 chambres, elle dispose également d’un studio indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. La propriété possède un balcon et un terrain de 263 m² à aménager en jardin ou extension. La maison est chauffée par radiateurs électriques avec doubles vitrages, et bénéficie d’une classification énergétique DPE classe E, adaptée à l’altitude. La construction date de 1985 et la maison est mitoyenne sur un côté, avec des escaliers raides à prévoir. L’extérieur restant à aménager permet de profiter pleinement de la verdure environnante. La localisation est stratégique : à 2h de Nice, 3h de Marseille et Toulon, à proximité du Parc du Mercantour, du Lac d’Allos en été, et des stations du Val d’Allos en hiver, notamment La Foux à 20 minutes. Le village offre toutes commodités avec commerces, école, aire de jeux, city stade et terrain de pétanque. À 3 km, Colmars, cité fortifiée par Vauban, propose animations, marché les mardi et vendredi. Plus d’informations et visite virtuelle disponibles via le site de l’agence.
En résumé
- Vous disposez d'une maison de 112 m² répartis sur 4 niveaux, comprenant 3 chambres et un studio indépendant de plain-pied, idéale pour accueillir famille ou invités.
- Le terrain de 263 m², avec la possibilité d’extension ou d’aménager un jardin, offre un espace extérieur à personnaliser selon vos envies.
- La maison est proche du Parc du Mercantour, du Lac d’Allos, et des stations de ski du Val d’Allos, ce qui en fait un bien idéal pour un mode de vie nature ou saisonnier.
- Son prix de 212 000 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 2310 et 3160 EUR, grâce à une classification DPE classe E et un chauffage électrique individuel.
- La localisation est parfaite : à 2h de Nice, 3h de Marseille et Toulon, dans un village offrant des commerces, écoles, et accès facile à diverses activités de plein air.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22152
- Prix: 212 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 263 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 310 € - 3 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 720 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villars colmars
- Code Postal 04370
- Quartier/Secteur Valenciennes 15kms
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
