Maison de ville rénovée avec jardin et 3 chambres à Bourganeuf
Description
Maison de ville mitoyenne entièrement rénovée, offrant environ 156 m² habitables avec trois chambres, un petit jardin d’environ 70 m² et une dépendance. Des travaux de remise en état sont à prévoir. La maison se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un couloir de 5,50 x 2,40 m, un salon spacieux de 7 x 4,70 m, une buanderie de 2 x 2 m et une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un beau parquet ancien accueille un palier, une cuisine aménagée de 4,75 x 5,55 m, un WC et une grande chambre de 4,70 x 4,55 m. Le deuxième étage dispose de deux chambres de 5,35 x 4,50 m et 4,50 x 4,50 m, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le grenier de 53 m² est aménageable avec une isolation sous toiture. La propriété comprend également un jardin attenant de 70 m² avec un abri de jardin de 7,60 x 3,25 m, soit 24,7 m². La parcelle avec le bâti mesure 195 m². Le chauffage est électrique avec poêle à bois, les huisseries sont en PVC et bois double vitrage, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout avec un compteur Linky. La taxe foncière s’élève à 1 864 € par an. Dimensions approximatives indiquées.
En résumé
- Cette maison de ville mitoyenne offre environ 156 m² habitables avec trois chambres, idéal pour une famille ou des projets d'aménagement.
- Elle dispose d’un joli petit jardin d’environ 70 m², avec un abri de jardin de 7,60 x 3,25 m (soit 24,7 m²), parfait pour profiter de l’extérieur ou pour un espace de rangement supplémentaire.
- La maison comprend un rez-de-chaussée spacieux avec un salon de 32,90 m², une cuisine aménagée de 26,35 m², et une chambre de 21,15 m², offrant un volume confortable.
- Le grenier de 53 m² est aménageable avec une isolation sous toiture, offrant un fort potentiel pour agrandir ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Son prix attractif, à 88 000 €, avec une taxe foncière de 1 864 € par an, combiné à ses caractéristiques et sa localisation, en font une opportunité intéressante pour investir ou se lancer dans un projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22771
- Prix: 88 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 156 m²
- Superficie du Terrain: 70 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 530 € - 3 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourganeuf
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur Bgf- aubusson, creuse, sud creuse
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
