Charmante maison mitoyenne à vendre à Pont d’Ouilly, 2 chambres, jardin et excellente localisation touristique
Charmante maison mitoyenne à vendre à Pont d’Ouilly, 2 chambres, jardin et excellente localisation touristique
Description
Cette charmante maison mitoyenne située sur la commune très prisée de Pont d’Ouilly, une destination touristique renommée, vous séduira par ses atouts. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine pratique et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres permettent d’accueillir famille ou invités. À l’arrière, profitez d’un petit jardin cocooning, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette propriété possède une excellente orientation sud. Le chauffage électrique, combiné à une consommation énergétique classée G, souligne cependant un coût annuel estimé entre 2520 € et 3450 €. La maison construite en 1949 nécessite peu de travaux. Son environnement calme et ses prestations en font une opportunité à saisir à un prix attractif. Impliquez votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison mitoyenne de 57,09 m² construite en 1949, avec deux chambres, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone touristique très prisée.
- Elle offre un jardin cocooning sans vis-à-vis, parfait pour profiter des moments de détente en toute tranquillité, avec une orientation sud pour maximiser la luminosité.
- Son prix attractif est de 84 990 €, avec des honoraires de 6,24 % TTC inclus, ce qui en fait une opportunité à saisir rapidement.
- Le chauffage électrique et la classification énergie G indiquent un coût annuel d’énergie estimé entre 2 520 € et 3 450 €, un détail à prendre en compte pour votre budget.
- Son emplacement à Pont d'Ouilly, une commune très touristique, vous garantit un fort potentiel pour la location ou pour profiter d’un cadre de vie agréable.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 9:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4407194
- Prix: 84 990 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 57.09 m²
- Superficie du Terrain: 83 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 474 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 474
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
474 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 990 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
