Maison à vendre à Thaon-les-Vosges avec potentiel et garage
Description
Maison mitoyenne d’environ 78 m² habitables située sur une parcelle de 288 m², offrant un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine avec arrière-cuisine, un salon lumineux, une salle à manger, un WC indépendant, une chambre et un espace douche. À l’étage, se trouvent deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’une salle de bain. Un grenier aménageable permet d’ajouter un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison possède également un garage attenant avec porte électrique. Parmi ses avantages : chaudière neuve, volumes agréables et nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le terrain de 288 m² dispose d’un extérieur agréable, facilement entretenable. Pour plus d’informations, contactez Aurélien. Honoraires de 8.57% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 69 999 €. Consommation énergétique élevée, classe énergie G, classe climat F. Estimation annuelle des coûts énergétiques comprises entre 760 € et 1090 € selon l’année 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison d’environ 78 m² habitables est implantée sur un terrain de 288 m², offrant un agréable espace extérieur, facilement entretenable.
- Elle dispose de trois chambres, dont une en enfilade, et un espace salon salle à manger lumineux, parfait pour une famille ou comme investissement locatif.
- Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, tout ce qu'il faut pour un confort pratique.
- L’étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain, avec un grenier aménageable pour augmenter la superficie ou créer une pièce supplémentaire.
- Avec une chaudière neuve et plusieurs possibilités d’aménagement, cette maison représente une belle opportunité à plusieurs niveaux, malgré une consommation énergétique classée G.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 8:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4507618
- Prix: 75 999 €
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Superficie du Terrain: 288 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 420 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 93 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 090 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 420
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
420 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 999 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 999 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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