Maison à Sainte-Solange avec potentiel de création de 2 logements

Située à seulement 14 km de Bourges, cette maison de 6 pièces avec une superficie de 132 m² à Sainte-Solange (18220) offre un potentiel intéressant. Son exposition nord-sud favorise la luminosité de ses espaces de vie. Elle comprend une pièce principale de 30 m², un salon de 22 m², quatre chambres, deux cuisines indépendantes, une salle de bains, ainsi que deux WC. Le chauffage électrique équipe la maison, qui nécessite des rénovations internes. Une dépendance de 50 m² avec son grenier et une cave complètent la propriété. Le terrain fait 185 m². La configuration permet la création de deux logements distincts grâce à deux accès indépendants, avec la possibilité d’aménager chaque côté avec deux chambres et leur propre escalier. Nous pouvons vous accompagner dans la réalisation des plans pour votre projet. La maison présente un classement énergétique F avec des dépenses annuelles estimées entre 3050 € et 4160 €, et une classe climat C. La propriété est située dans une zone non agricole avec un potentiel de redynamisation. Pour découvrir tous ses atouts, prenez rendez-vous avec nos négociateurs. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Plus de photos sont disponibles sur notre site immobilier.

- Cette maison de 132 m² propose 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour un projet de rénovation ou de division en deux logements grâce à ses deux accès indépendants, avec la possibilité de personnaliser entièrement votre espace de vie.
- Elle est située à seulement 14 km de Bourges, dans un secteur accessible tout en offrant un terrain de 185 m² pour des aménagements extérieurs.
- La propriété dispose d'une dépendance de 50 m² avec son grenier, en plus d'une cave, ce qui offre des espaces de stockage ou d’éventuels agrandissements.
- Le chauffage électrique, bien que simple, peut être facilement modernisé lors de votre rénovation, et la maison présente un classement énergétique F avec une estimation annuelle de dépenses d'énergie entre 3050 € et 4160 €.
- Vous profitez d’un fort potentiel d’investissement avec la possibilité de créer deux logements distincts, ce qui peut optimiser la rentabilité ou répondre à des besoins familiaux.