Petite maison de 26 m² à Bages avec rentabilité et confort, idéal investissement
Petite maison de 26 m² à Bages avec rentabilité et confort, idéal investissement
Description
Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, car votre projet immobilier ne peut attendre ! Découvrez cette charmante petite maison de 26 m² située à Bages, à seulement quelques minutes de Pollestres et Perpignan. Conçue pour être pratique et chaleureuse, cette habitation est idéale pour un investisseur, une personne seule ou un jeune couple. Au rez-de-chaussée, le séjour s’ouvre sur une kitchenette équipée, prête à accueillir vos repas et moments de détente. À l’étage, une chambre climatisée avec sa salle d’eau attenante offre confort et repos ; mobilier compris, prêt à habiter ou louer. Actuellement louée 479 € par mois avec 30 € de charges, cette propriété offre une rentabilité brute d’environ 10 %, rare dans la région. Son excellente performance énergétique classée B (DPE B) allie charme et efficacité. Malgré sa petite taille, la configuration optimisée et l’ambiance cosy en font un lieu agréable à vivre ou un investissement rentable, avec proximité des commodités et un potentiel locatif immédiat. Un bien qui séduit dès le premier regard.
En résumé
- La maison fait seulement 26 m² mais elle est parfaitement aménagée avec un séjour, une kitchenette équipée, une chambre climatisée avec salle d’eau attenante, tout cela pour un investissement ou une résidence principale pratique et cosy.
- Actuellement louée 479 € par mois avec seulement 30 € de charges, elle offre une rentabilité brute d’environ 10 %, ce qui est excellent dans ce secteur.
- Sa performance énergétique est classée B (DPE B), combinant faible consommation et efficacité, ce qui rassure pour la gestion des coûts énergétiques.
- Située à Bages, à quelques minutes de Pollestres et Perpignan, elle bénéficie d’un emplacement stratégique avec toutes les commodités à proximité.
- Avec un prix de seulement 59 000 €, cette petite maison possède un fort potentiel locatif immédiat, idéale pour un investisseur ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 3:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483329
- Prix: 59 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 297 € - 403 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
