Maison proche du Lac d’Arjuzanx avec grand garage et terrain piscinable
Maison proche du Lac d’Arjuzanx avec grand garage et terrain piscinable
Description
Maison de plain-pied avec un vaste garage située sur un magnifique terrain en lisière de forêt, en plein centre d’Arjuzanx face au Lac. Nécessitant un rafraîchissement mineur, cette habitation dispose d’une ossature solide et d’un séjour lumineux doté de menuiseries en double vitrage. La grande cuisine dinatoire, pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie, offre un espace de 45 m² pour vivre confortablement. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, un jardin piscinable de 1200 m² avec portail et terrain clos. Idéalement située en première ligne face au lac, elle possède un grenier aménageable et un garage indépendant pouvant être transformé en habitation. Opportunité à saisir rapidement dans un environnement privilégié ! Honoraires de 5,63% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €. Classe énergie : E. Classe climat : D. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1988 € et 2691 € (2023). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 75,30 m² offre un séjour lumineux avec double vitrage et une grande cuisine dinatoire de 45 m², parfait pour accueillir famille ou amis.
- Elle possède 3 chambres, une salle d’eau, et un WC séparé, idéal pour un espace privé et fonctionnel.
- Son terrain piscinable de 1200 m², entièrement clos avec portail, vous permet de profiter pleinement d’un extérieur sécurisé et convivial.
- Située en première ligne face au Lac d'Arjuzanx, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, à seulement 169 000 € dans un environnement naturel privilégié.
- Avec un grand garage indépendant pouvant être transformé en habitation et un grenier aménageable, cette maison offre d’énormes possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos envies.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 11:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4718542
- Prix: 169 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 75.30 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 988 € - 2 691 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
