Belle maison familiale avec garage et dépendances à Morcenx-la-Nouvelle
Belle maison familiale avec garage et dépendances à Morcenx-la-Nouvelle
Description
Située dans le quartier des Cigales, cette maison bien entretenue repose sur une charmante parcelle de 572m². Elle comprend un double salon exposé sud-ouest, une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC séparé et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres offrent un espace supplémentaire. Un garage attenant facilite une extension des pièces de vie si souhaité. Des dépendances et garages isolés et sécurisés d’une superficie totale de 50m² complètent ce bien. Facile à vivre, cette maison nécessite de nouvelles menuiseries dans certaines pièces et une rénovation de l’isolation. Lumineuse, elle dispose de nombreux rangements et murets à rafraîchir. Son prix attractif fait bénéficier d’un excellent rapport qualité/prix. Honoraires de 5,77 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 156 000 €. La classe énergie est E, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 680 € et 3 690 € pour un usage standard, et une classe climat D. La maison a été construite en 1967, équipée d’un chauffage au gaz, et possède 3 chambres. Elle se situe à Morcenx-la-Nouvelle, dans le département des Landes, avec un code postal 40110.
En résumé
- Cette maison datée de 1967 est idéale si vous cherchez une propriété lumineuse avec 3 chambres et un double salon exposé sud-ouest, parfaitement adaptée pour une famille ou un artisan souhaitant aménager selon ses besoins.
- Elle repose sur un terrain de 572m², avec un double garage indépendant, plus 50m² de dépendances et garages sécurisés, offrant un espace exceptionnel pour le bricolage ou le stockage.
- Son prix actuel de 156 000 € hors honoraires, avec Honoraires inclus de 5,77 %, offre un excellent rapport qualité/prix dans cette zone, tout en étant accessible pour un investissement rentable.
- La maison nécessite simplement de remplacer certaines menuiseries et d'améliorer l’isolation, ce qui permet de la personnaliser à moindre coût tout en profitant d’un potentiel lumineux et spacieux.
- Elle bénéficie d’un classement énergétique en classe E, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2 680 € et 3 690 €, vous permettant de prévoir un budget maîtrisé pour la consommation en gaz.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4790037
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 102.46 m²
- Superficie du Terrain: 572.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 690 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
