Ensemble immobilier à Illiers-Combray avec maison, atelier et garages
Ensemble immobilier à Illiers-Combray avec maison, atelier et garages
Description
Situé dans le secteur de la gare à Illiers-Combray, cet ensemble immobilier comprend une maison d’environ 210 m² ainsi qu’un atelier de 200 m² avec possibilité d’ajouter 60 m² de surface plancher. La parcelle de 972 m² offre 3 garages supplémentaires. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine dinatoire équipée de 30 m², d’un salon lumineux avec parquet, d’un séjour spacieux avec cheminée, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, ainsi que de trois pièces de 20, 15 et 14 m² pouvant servir de chambres, bureaux ou espaces activités professionnelles. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing, une salle de douche avec WC et un débarras. La maison est équipée de fenêtres double vitrage. L’ensemble bénéficie de multiples accès, ouvrant diverses possibilités d’aménagement, division ou activités professionnelles. Le bien présente un diagnostic énergétique classe F avec une consommation estimée entre 3520 € et 4830 € par an, et une émission de gaz à effet de serre de classe F. La zone comporte également trois garages et plusieurs espaces de stockage pour plus de flexibilité. La propriété est située à proximité des écoles, commerces, et de la gare, offrant un environnement pratique et agréable.
En résumé
- Vous avez une maison d’environ 210 m² qui offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec un salon parqueté et une cheminée pour un confort optimal.
- La cuisine dinatoire de 30 m² est équipée, idéale pour recevoir famille et amis, tout en étant pratique pour la vie quotidienne.
- À l'étage, vous profitez de quatre chambres, d’un dressing et d’une salle de douche avec WC, parfait pour une famille ou un projet d’aménagement.
- L’ensemble comprend un atelier de 200 m² avec possibilité d’ajouter 60 m² de surface plancher, ainsi que 3 garages, offrant de nombreuses options de stockage ou d’activités professionnelles.
- La propriété est située à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, dans un secteur stratégique et pratique.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 6:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4454714
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 210.00 m²
- Superficie du Terrain: 972 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 387 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 520 € - 4 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 387
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
387 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
