Charmante villa T3 de 73 m² à Lunel, quartier calme et résidentiel
Description
Située dans un quartier paisible et résidentiel de Lunel, cette charmante villa T3 de 73 m², construite en 1970 et élevée d’un étage, offre un cadre de vie pratique et agréable. À seulement dix minutes à pied du centre-village, des commerces et des commodités, cette maison sans travaux à prévoir dispose d’un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, d’une salle à manger, d’une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres équipées de placards. Le tout s’ouvre sur un joli jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme. La propriété comprend un garage privatif, un stationnement intégré avec deux places, et des espaces de parking devant la maison. Parmi ses atouts, vous apprécierez la climatisation réversible, un jardin agréable, et l’absence de charges de copropriété avec seulement deux logements. Actuellement louée jusqu’en février 2028, cette villa est parfaitement adaptée pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cette villa T3 de 73 m², construite en 1970, est située dans un quartier calme et résidentiel de Lunel, à seulement dix minutes à pied du centre-village et de ses commerces.
- Elle bénéficie d’un séjour lumineux de 25 m², d’une cuisine ouverte, de deux chambres équipées de placards, et d’une salle de bains avec WC, le tout ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis orienté sud-ouest.
- La propriété dispose d’un garage privatif, de deux places de stationnement intégrées, et de places devant la maison, facilitant ainsi votre stationnement.
- Vous apprécierez la climatisation réversible, et le fait qu’il n’y ait aucune charge de copropriété, puisque la villa appartient à une petite copropriété de seulement deux logements, sans procédure en cours.
- Actuellement louée jusqu’en février 2028, cette villa présente une excellente opportunité à la fois pour un investissement locatif et pour une résidence principale.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 9:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4393754
- Prix: 253 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 73 m²
- Superficie du Terrain: 120 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 660 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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