Maison de 85 m² à Draguignan avec fort potentiel de rénovation et division

Opportunité rare à saisir dans la commune de Draguignan. Cette maison de ville de 85 m² offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement, idéale pour un investisseur ou un artisan. Elle se compose de 3 niveaux, avec la possibilité de créer jusqu’à 3 logements conformément aux autorisations d’urbanisme. La propriété inclut un garage d’environ 18 m², une cave de 20 m² répartie sur deux niveaux, et est vendue hors d’eau / hors d’air, avec les gaines électriques déjà tirées et un compteur Linky installé. La façade est en très bon état, et elle bénéficie de 2 places de stationnement en jouissance devant le logement. Des travaux sont à prévoir pour le raccordement au tout-à-l’égout, la création complète de la plomberie, et l’aménagement intérieur. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un artisan du bâtiment, un marchand de biens ou un investisseur recherchant un projet à forte valeur ajoutée. Son potentiel de valorisation en fait une option idéale pour un projet de rénovation ou de division. Pour toute demande de renseignement ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement l’agence.

- Cette maison de 85 m² répartie sur 3 niveaux vous offre la possibilité de créer jusqu'à 3 logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement ou une division.
- Elle dispose d’un garage d’environ 18 m² et d’une cave de 20 m² sur deux niveaux, avec la façade en très bon état, vous garantissant un bon point de départ pour la rénovation.
- La propriété est vendue hors d’eau / hors d’air, avec des lignes électriques déjà tirées et un compteur Linky installé, ce qui facilite les travaux de mise en conformité.
- Deux places de stationnement en jouissance sont disponibles devant la maison, vous assurant un stationnement pratique.
- Des travaux restent à prévoir, notamment le raccordement au tout-à-l'égout, la création de la plomberie et l’aménagement intérieur, ce qui vous permet de personnaliser entièrement votre projet de rénovation ou de division.