Maison ancienne à Draguignan avec grand terrain et potentiel de rénovation
Maison ancienne à Draguignan avec grand terrain et potentiel de rénovation
Description
Située à Draguignan dans le quartier du Fournas, cette maison ancienne construite en 1934 est implantée sur un terrain plat et clôturé de 575 m². Elle se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, un garage de 31 m² avec cave et buanderie, ainsi qu’une chambre indépendante avec pièce annexe. Au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour/cuisine lumineux de 29 m², une chambre de 11 m², un bureau de 7,5 m² et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une chambre mansardée de 14 m² ainsi que des combles aménageables. Des travaux de modernisation sont à prévoir. L’ensemble est calme et lumineux, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence principale.
En résumé
- Cette maison ancienne de 1934 se trouve à Draguignan, dans un quartier recherché du Fournas, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec un terrain de 575 m² entièrement clos et plat, offrant un cadre calme et lumineux.
- Elle dispose de trois niveaux, avec un garage de 31 m² doté d'une cave et d'une buanderie, ainsi qu'une chambre indépendante au rez-de-chaussée pour plus de confort et d’indépendance.
- Le premier étage comprend un séjour/cuisine lumineux de 29 m², une chambre de 11 m², un bureau de 7,5 m², et une salle de bains avec WC, parfait pour une famille ou un espace de travail à domicile.
- Au deuxième étage, vous avez une chambre mansardée de 14 m² et des combles aménageables, offrant un fort potentiel d’extension ou de rénovation selon vos projets.
- La maison nécessite des travaux de modernisation, mais son volume et sa localisation en font un investissement idéal pour créer une résidence à votre image ou une propriété à fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 1:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4516499
- Prix: 269 000 €
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Superficie du Terrain: 575.00 m²
- Chambres: 3
- Pièce: 0
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1934
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 372 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 270 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 372
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
372 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
