Maison mitoyenne à rénover avec grand jardin à Espéraza (11260)

Vous recherchez une maison à rénover avec un fort potentiel ? Cette maison mitoyenne d’environ 129 m², située en bordure de la rivière Aude, offre un cadre naturel agréable. Elle dispose d’une grande terrasse et de plusieurs parcelles de jardins potagers pour un total d’environ 800 m² (parcelles cadastrales AD62, AD60, AD59, AD268, AD56). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine non aménagée, un séjour double et un cellier. À l’étage, quatre chambres spacieuses offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie personnalisé, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un beau potentiel. Une visite à distance est possible pour découvrir cette maison dès aujourd’hui. N’hésitez pas à contacter votre conseiller OPTIMO du réseau KWFRANCE pour plus de détails. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison a été construite en 1940, équipée d’un chauffage individuel au gaz, et respecte une classe énergie E ainsi qu’une classe climat E. Elle présente un potentiel de rénovation sans réparation nécessaire immédiate, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 2662 € et 3602 € selon les prix 2021. La zone est non soumise à un plan d’urbanisme pour la construction. La propriété n’est pas équipée d’un garage ou d’un stationnement privé, mais bénéficie d’un environnement calme et naturel.

- La maison fait 129 m² et offre un potentiel de transformation entier, idéale pour créer un espace de vie qui vous ressemble.
- Elle dispose d’un terrain d’environ 800 m² composé de plusieurs parcelles cadastrales, avec une grande terrasse pour profiter du cadre naturel.
- Son état général ne nécessite pas de réparations immédiates, avec une année de construction datant de 1940, et elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz.
- La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 2662 € et 3602 €, classée E pour l’énergie et la climat.
- Située en bordure de la rivière Aude dans un environnement calme, cette maison offre un réel potentiel pour les amateurs de rénovation, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié.