Maison de campagne à Goualade avec potentiel de rénovation et terrain de 6200 m²
Maison de campagne à Goualade avec potentiel de rénovation et terrain de 6200 m²
Description
Maison située en pleine campagne, au calme, sur un terrain arboré de 6 200 m². Elle comporte un séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée (cheminée non fonctionnelle), trois chambres dont une à l’étage, une salle d’eau, un WC, une dépendance et un garage. Il est important de noter que cette propriété nécessite une rénovation complète. Parmi ses atouts, elle bénéficie d’un locataire en place payant 380 € par mois avec un bail en cours, un environnement paisible et naturel, ainsi qu’un terrain spacieux et arboré. La possibilité d’agrandissement jusqu’à 20 % supplémentaires est également offerte. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement. La maison a été construite en 1900 et est classée énergie F avec une consommation excessive. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez rapidement votre conseiller. Honoraires à la charge du vendeur. La propriété est située à Goualade, dans la Gironde, au 33840.
En résumé
- Cette maison, construite en 1900, possède un vaste terrain arboré de 6 200 m², offrant un espace important pour votre projet ou investissement.
- Elle comporte 3 chambres, un séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée, une salle d’eau, et un WC, avec la possibilité d’agrandir jusqu’à 20 %.
- La propriété est actuellement louée 380 € par mois avec un bail en cours, ce qui vous permet d’avoir un revenu immédiat tout en préparant sa rénovation.
- Elle nécessite des travaux de rénovation complète, ce qui est une opportunité pour personnaliser votre future habitation ou augmenter la valeur du bien.
- Située à Goualade, cette maison a une consommation énergétique classée F, avec une dépense annuelle estimée entre 1660 et 2280 € en énergie, vous permettant d’envisager un projet d’amélioration énergétique.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4647927
- Prix: 63 000 €
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Superficie du Terrain: 6269 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 396 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 660 € - 2 280 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 396
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
396 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 63 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
