Maison de ville à Auby avec jardin – Idéal investisseur ou premier achat
Maison de ville à Auby avec jardin – Idéal investisseur ou premier achat
Description
Située à Auby, cette charmante maison de ville construite en 1940 offre une superficie habitable d’environ 79 m² sur un terrain de plus de 370 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une salle de douche avec WC à rénover. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres. À l’extérieur, un jardin avec un passage latéral permet de stationner plusieurs véhicules. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété vous invite à personnaliser son intérieur selon vos goûts. Classe énergétique E, classe climat E. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 1720 € et 2370 € (données 2021). Opportunité à saisir pour créer votre maison idéale ou faire un placement rentable. Contactez-nous pour des estimations gratuites et découvrez d’autres biens disponibles sur notre site.
En résumé
- La maison de ville d'environ 79 m² sur un terrain de 375 m² offre un espace pratique pour une vie familiale ou un investissement rentable, avec un jardin et un passage pour stationner jusqu’à 5 véhicules.
- Elle comprend 2 grandes chambres et un séjour spacieux, parfait pour accueillir une famille ou optimiser la location.
- La cuisine indépendante meublée et la salle de douche avec WC à rénover vous donnent la possibilité de personnaliser et d’adapter la logement à vos goûts et besoins.
- La propriété est construite en 1940, avec un chauffage au gaz, et bénéficie d’une terrasse de 40 m² pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Son classement énergétique E et climatisme E, avec des coûts énergétiques estimés entre 1720 € et 2370 € par an, en fait un investissement à la fois économique et écologique.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4455855
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 79.00 m²
- Superficie du Terrain: 375 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
