Appartement T2 en hyper centre de Voiron – Investissement locatif
Description
L’agence MADRIGAL IMMOSQUARE vous propose, en exclusivité pour investisseur, un appartement T2 de 47 m² situé en hyper centre. Ce bien en bon état est situé dans une petite copropriété calme, au 1er étage sur 2 avec ascenseur. Il comprend une cuisine équipée s’ouvrant sur un petit balcon idéal pour une table bistrot, un grand salon d’environ 20 m², une grande chambre et une salle d’eau. Le chauffage électrique assure un confort adapté, avec des faibles charges de seulement 13 € par mois. L’appartement est vendu loué à 434 € hors charges. La copropriété compte 4 lots avec une quote-part annuelle d’environ 150 €. Aucune procédure en cours. La classe énergétique est E et la classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1240 € et 1710 € selon la consommation en 2023. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Ce T2 de 47 m² se situe en hyper centre de Voiron, dans une petite copropriété de seulement 4 lots, ce qui garantit un environnement tranquille et bien géré.
- Loué 434 € hors charges, avec des faibles charges mensuelles de seulement 13 €, ce qui optimise votre rentabilité.
- Le bien est en bon état, avec une cuisine équipée donnant sur un petit balcon de 2 m², parfait pour profiter du calme en centre-ville.
- La classe énergétique est E et la classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1240 € et 1710 €, assurant une consommation maîtrisée.
- L’appartement a été construit en 1900, vendu déjà loué, vous permettant de percevoir immédiatement un revenu sans délai de mise en location.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4455840
- Prix: 98 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 47.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 710 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 150 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Voiron
- Code Postal 38500
- Quartier/Secteur Centre ville ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
