Maison de village avec cour et grand garage à Cabannes
Description
Exclusivité : Située au centre de Cabannes, cette maison de village de 95m² avec cour privée et grand garage séparé offre un potentiel intéressant. Rénovée partiellement il y a une dizaine d’années, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle de bains et des WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, un dressing ouvert et un petit bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu’un accès à un grenier aménageable de 12m². Des travaux restent à prévoir, notamment la rénovation de la salle de bains, l’installation de la climatisation, l’aménagement de la cuisine, la peinture et la pose de sols. La maison est chauffée au gaz de ville et bénéficie d’un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Une belle cour accessible depuis les pièces à vivre ajoute au charme de ce bien. Par ailleurs, un garage indépendant de plus de 48m², situé dans une copropriété de 2 lots sans charges, permet de stationner facilement ou d’aménager un espace atelier. Le bien est libre de toute occupation, ayant été loué 600€ par mois. Vous souhaitez découvrir cette propriété au fort potentiel ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations.
En résumé
- La maison fait 95m² habitables, avec un potentiel d'extension grâce à un grenier aménageable de 12m², parfait pour optimiser l'espace selon vos besoins.
- Elle dispose d’une cour privée accessible depuis les pièces à vivre, idéale pour profiter de l’extérieur sans vis-à-vis.
- Un grand garage indépendant de plus de 48m², situé dans une copropriété comportant 2 lots sans charge, vous offre un espace de rangement ou d’atelier pratique.
- La maison a été partiellement rénovée il y a une dizaine d’années, mais il reste quelques travaux à prévoir, ce qui vous permettrait de personnaliser le bien à votre image tout en restant dans un budget maîtrisé.
- Elle est actuellement louée à 600€ par mois, vous permettant d’envisager une rentabilité immédiate ou de la libérer rapidement selon votre projet.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4759340
- Prix: 231 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 660 € - 2 290 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 231 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
