Chalet au lac de Guerlédan avec vue et équipé complet, parfait pour investissement ou résidence secondaire en Bretagne

Laissez-vous séduire par cette propriété prête à vivre, située dans un cadre verdoyant et sécurisé. Accessible toute l’année, elle peut être utilisée comme résidence principale ou louée pour bénéficier d’un rendement locatif attractif. Située dans le centre de la Bretagne, la commune de Guerlédan permet de rejoindre en 1 à 2 heures les principales villes côtières telles que Saint-Malo, Erquy, Paimpol, Perros-Guirec, Roscoff, Brest, Douarnenez, Concarneau ou Carnac. Ce parc résidentiel de loisirs (PRL) de 1,5 hectare, clos et divisé en 68 lots, propose un lot de 249 m² comprenant un chalet d’habitation de 55 m² et un chalet de 12 m² pour remise. Ces habitations, édifiées depuis 2018, sont conçues comme des résidences secondaires avec des charges, taxes et droits de mutation (frais de notaire) à taux réduits. Le lot offre un stationnement privé pour un véhicule, avec également un parking collectif disponible au sein du parc. Le logement se compose d’une pièce de vie de 28 m² avec séjour, salon et cuisine équipée, ainsi que de trois chambres, dont deux avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Il dispose d’un jardin d’agrément et d’une terrasse avec vue sur le lac. En excellent état, il est vendu entièrement meublé et équipé : four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, lave-linge, téléviseur. Le chalet, modèle ALOHA 59 TH, est équipé de volets électriques dans toutes les pièces. La propriété est idéale pour un investissement dans un environnement paisible et naturel, à seulement quelques heures des grandes villes côtières bretonnes.

- Ce chalet, construit en 2018, fait partie d’un parc résidentiel de loisirs de 68 lots, avec un terrain de 249 m², et est réparti sur un seul niveau, avec une surface habitable de 55 m², plus un chalet de remise de 12 m².
- Vous disposez d’un espace de vie de 28 m² avec séjour, salon et cuisine équipée, ainsi que de trois chambres dont deux avec dressing, parfait pour accueillir famille ou amis.
- La propriété offre une terrasse avec une vue directe sur le lac de Guerlédan, un jardin d’agrément, et un stationnement privé pour un véhicule, sans oublier un parking collectif dans le parc.
- Vendu entièrement meublé et équipé (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, lave-linge, téléviseur), avec des volets électriques dans toutes les pièces, tout prêt à être occupé ou loué.
- Son positionnement géographique au cœur de la Bretagne permet d’accéder en 1 à 2 heures aux principales villes côtières, offrant un vrai potentiel pour divers projets d’investissement ou de résidence secondaire.