Maison 3 pièces à rénover de 64m² avec terrain de 160m² à Marseille Vallier
Maison 3 pièces à rénover de 64m² avec terrain de 160m² à Marseille Vallier
Description
Située dans le quartier Vallier à Marseille 13004, cette maison de type 3 pièces d’une superficie habitable de 64 m² est implantée sur une parcelle de 160 m². Elle se trouve au fond d’une impasse, proche de la piscine, offrant calme et proximité des commodités. La cuisine de 10 m² nécessitant une rénovation, est attenante à une salle de bain de 5 m² équipée d’une baignoire et d’une vasque. Le salon, d’une superficie de 12 m², bénéficie d’une climatisation réversible. Côté nuit, deux chambres de 11 m² et 9 m² avec placards offrent confort et praticité, avec un WC séparé. La propriété possède un fort potentiel avec possibilité d’extension en surélevant d’un étage, à condition de prévoir des travaux de modernisation, notamment la façade, la toiture, la cuisine et la salle de bain. Sa situation privilégiée dans un quartier recherché et paisible en fait un bien idéal pour un investisseur ou un bricoleur souhaitant valoriser son bien. À saisir rapidement !
En résumé
- Cette maison de 64 m² habitables, située sur une parcelle de 160 m², offre un potentiel important avec possibilité d'extension en surélévation, idéal pour réaliser un investissement rentable.
- Elle se trouve au fond d'une impasse dans le quartier Vallier, à Marseille 13004, un secteur recherché et calme, proche de toutes commodités et de la piscine.
- La propriété dispose de deux chambres de 11 m² et 9 m² avec placards intégrés, un salon de 12 m² avec climatisation réversible, et une salle de bain de 5 m² nécessitant une modernisation.
- La façade, la toiture, la cuisine (10 m²) et la salle de bain demandent des travaux, mais cela vous offre la possibilité de personnaliser complètement votre future maison.
- Son prix attractif de 199 000 € (net vendeur à 190 000 €) positionne ce bien comme une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en pleine expansion.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 1:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3602779
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 64 m²
- Superficie du Terrain: 160 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
- D
-
240 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
