A vendre maison 114 m² proche centre-ville de Chalonnes-sur-Loire
A vendre maison 114 m² proche centre-ville de Chalonnes-sur-Loire
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cette charmante maison familiale de 114 m² située à seulement 5 minutes du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire. Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété est édifiée sur une vaste parcelle arborée et paysagée de plus de 13 000 m², idéale pour les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité. La maison offre un séjour de plain-pied lumineux comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres de 11 à 12 m², parfaites pour accueillir une famille. Un bureau et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche complètent l’espace intérieur. Le sous-sol entier comprend un garage pour deux véhicules, un atelier, une lingerie ainsi qu’une cave à vin. À l’extérieur, le terrain entretenu comporte pelouse, arbres fruitiers et espaces dédiés à la détente, aux repas en plein air ou aux activités familiales. Un ancien séchoir à tabac offre de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage ou réhabilitation. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse. La propriété rare dans la région associe le charme de la campagne à la proximité immédiate des commerces, services et écoles de Chalonnes-sur-Loire. À découvrir sans attendre !
En résumé
- La maison fait 114 m² et dispose de 4 chambres de 11 à 12 m², parfaites pour accueillir une famille, avec un espace de vie lumineux en plain-pied.
- Elle est implantée sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 13 000 m², idéal pour profiter d’un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis.
- Le sous-sol complet offre un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une lingerie et une cave à vin, vous donnant des espaces fonctionnels et pratiques.
- Le terrain, soigneusement entretenu, comprend pelouse, arbres fruitiers et plusieurs espaces dédiés à la détente ou aux activités en famille, pour un mode de vie extérieur privilégié.
- La maison possède un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois, alliant confort et ambiance chaleureuse, tout en restant économe en énergie avec une classe énergétique D.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4586922
- Prix: 290 200 €
- Orientation: nord,ouest
- Surface du Bien: 114 m²
- Superficie du Terrain: 13242 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 150 € - 2 970 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
