Maison contemporaine à Clermont-Créans 72200 avec grand terrain de 2700m²

Cette maison contemporaine située à Clermont-Créans (72200), à seulement 2 minutes du centre de La Flèche, offre un cadre naturel exceptionnel sur un terrain de 2700 m². Construite en 2007, cette résidence de plain-pied en parfait état dispose de 108 m² habitables, complétés par un garage intégré de 15 m². Elevée par un toit plat en bac acier avec une isolation performante, elle est très bien isolée selon le diagnostic DPE. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine semi-aménagée et ouverte, trois chambres dont une spacieuse de 15,71 m² et deux de 11 m², une lingerie, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des volets roulants électriques indépendants en menuiseries aluminium de qualité. La maison est également équipée de volets roulants électriques et offre la possibilité d’acquérir en supplément la parcelle voisine de 24 000 m² avec un plan d’eau poissonneux. Le tout situé dans un environnement paisible, à proximité de tous les services d’une petite ville d’environ 16 000 habitants. Prix : 236 900 € honoraires d’agence inclus (3 % TTC), soit 230 000 € hors honoraires. Une visite s’impose pour un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature. La maison bénéficie d’un classement énergétique D (214 kWh/m²/an) et d’un classement climatique B (6 kg CO2/m²/an). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1770 € et 2440 €, avec une référence sur l’année 2023. Le diagnostic de risques naturels et technologiques est disponible en ligne sur le site Géorisques. Possibilité d’un financement via notre partenaire local CAFPI. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Didier Hervé, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 324 608 488, avec une expérience dans la vente de propriétés sur le département 72 et ses environs.

- La maison a été construite en 2007 et offre 108 m² habitables parfaitement entretenus, avec un garage intégré de 15 m², le tout en parfait état.
- Elle dispose d’une pièce de vie de 50 m², avec cuisine semi-aménagée et ouverte, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- Elle comprend 3 chambres, dont une de 15,71 m² et deux autres de 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, offrant un véritable confort.
- La propriété est très bien isolée, avec un toit plat en bac acier et une isolation performante, dans un environnement campagne, à seulement 2 minutes du centre de La Flèche.
- Son prix de 236 900 € honoraires d’agence inclus, avec possibilité d’acquérir la parcelle voisine de 24 000 m² avec plan d’eau, constitue une opportunité unique pour ceux recherchant calme et nature tout en restant à proximité des services.