Charmante maison à Maroeuil avec dependances et potentiel, proche d’Arras
Charmante maison à Maroeuil avec dependances et potentiel, proche d’Arras
Description
L’Agence Souchez Immobilier propose une charmante maison d’environ 150 m² située à Maroeuil, à proximité d’Arras. Cette maison en Pierres Blanches dispose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour de 40 m², d’une véranda, d’une salle de bains, de deux WC et d’une cave. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, avec la possibilité d’en créer une supplémentaire, ainsi que l’accès aux combles aménageables. La propriété comprend une cour intérieure avec dépendance, un garage et un car-port, le tout sur une parcelle de 442 m² orientée à l’ouest. Beaux potentiels et nombreuses possibilités d’aménagements. À visiter rapidement ! Ce logement présente une forte consommation énergétique, classé G pour l’énergie et le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 710 € et 5 080 € selon les prix de l’énergie en 2023. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait environ 150 m², offrant un espace confortable avec 3 chambres et la possibilité d'en créer une supplémentaire, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Elle est construite en 1844 et dispose d'une cave, d'une véranda, ainsi que de dépendances, d'un garage et d'un car-port, parfaits pour le stationnement et le stockage.
- La parcelle de 442 m² orientée à l'ouest vous garantit un ensoleillement agréable, surtout en fin de journée, avec un extérieur pouvant être aménagé selon vos envies.
- Le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait d'adapter le bien à votre style tout en réalisant une plus-value.
- Son prix est de 189 000 €, une opportunité dans cette localisation proche d'Arras, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4598894
- Prix: 189 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 150.00 m²
- Superficie du Terrain: 442 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1844
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 710 € - 5 080 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
