Appartement duplex lumineux avec jardin, piscine et potentiel locatif à Saint-Nazaire-d’Aude

Fütterer Property vous propose en exclusivité : VERVEINE, un duplex de type 3 d’environ 76 m² situé à Saint-Nazaire-d’Aude, un village privilégié entre le Canal du Midi, les vignobles du Minervois et les plages méditerranéennes. Situé dans un ancien domaine viticole restauré en 2014, cette résidence intime de 10 logements offre un cadre paisible, verdoyant et authentique. Le duplex comprend une pièce de vie lumineuse avec espace salon, séjour et cuisine équipée, ouvrant sur un jardin privatif de 25 m² parfait pour profiter des saisons en toute tranquillité. À l’étage, deux chambres baignées de lumière, une salle d’eau moderne et des sanitaires, pour un confort optimal. Le logement dispose également de deux places de stationnement extérieures et d’un cellier. La résidence propose une piscine chauffée, des jardins paysagers et une aire de jeux sécurisée pour enfants, idéaux pour la détente et la convivialité. Très attractif pour la location saisonnière, ce bien génère en moyenne 21 000 € de revenus annuels pour six mois d’exploitation, tout en permettant une utilisation personnelle. Un bien rare, alliant authenticité occitane, nature et confort intérieur soigneusement conçu. Pour plus d’informations, contactez Margaux. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 10 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Dépenses annuelles estimées entre 760 € et 1 080 € selon l’usage annuel. Risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce duplex de 76 m² comprend deux chambres lumineuses, une pièce de vie ouverte de 25 m² donnant sur un jardin privé de 25 m², parfait pour profiter du soleil méditerranéen toute l’année.
- Situé dans un ancien domaine viticole restauré en 2014, la résidence est composée de seulement 10 lots, offrant un cadre calme, verdoyant et authentique.
- La copropriété dispose d’espaces communs de qualité : une piscine chauffée, des jardins paysagers et une aire de jeux sécurisée pour les enfants, pour des moments de détente conviviaux.
- Le bien comprend deux places de stationnement extérieures privatives et un cellier, ce qui facilite le stationnement et le rangement.
- Avec une charge de copropriété de 0 €, ce bien présente un excellent potentiel locatif saisonnier, avec une moyenne annuelle de revenus d’environ 21 000 €, en profitant de six mois d’exploitation, tout en permettant une utilisation personnelle.