Maison à rénover de 82 m² avec jardin fruitier à Saint-Laurent-du-Pont
Maison à rénover de 82 m² avec jardin fruitier à Saint-Laurent-du-Pont
Description
Située à proximité du centre-ville et des écoles, cette maison construite en 1955 offre 82 m² habitables sur un terrain de 1047 m². Au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine, un séjour avec un petit salon, trois chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 82 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker des équipements. Le terrain plat et clos est agrémenté d’arbres fruitiers, idéal pour un espace extérieur convivial. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bien. Le chauffage est individuel au gaz de ville, l’assainissement est collectif, et la toiture en ardoise exempte d’amiante assure une bonne durabilité. La maison est classée énergie F, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2610 € et 3570 € pour une utilisation standard. La propriété est proposée à 195 000 €, hors honoraires, avec une commission incluse de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison de 1955 offre 82 m² habitables, idéal pour une rénovation personnalisée, à proximité du centre et des écoles, parfait pour créer un chez-soi adapté à vos besoins.
- Le terrain de 1047 m², plat et clos, comprend des arbres fruitiers, vous offrant un espace extérieur convivial pour profiter du jardin ou accueillir des amis.
- Au premier étage, vous avez trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC, avec un hall d'entrée pratique pour accueillir famille et visiteurs.
- Le rez-de-chaussée avec un garage de 82 m² vous permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de stockage ou un atelier selon vos projets.
- Le logement consomme de l'énergie classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2610 € et 3570 €, vous permettant d'envisager des travaux pour améliorer la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4850282
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Superficie du Terrain: 1047.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 570 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 225 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
