Maison à rénover de 96 m² à Lunel Nord avec grand terrain
Description
Située dans un secteur prisé de Lunel Nord, cette maison de plain-pied d’environ 96 m² offre un fort potentiel de rénovation. Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et pratique, avec une buanderie attenante et une véranda pouvant être aménagée selon vos envies. La zone nuit possède deux chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un bureau, un coin détente ou un couchage supplémentaire. La maison dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain clos de 422 m² permet diverses aménagements, notamment la possibilité d’installer une piscine pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser cette maison selon vos préférences. Bien rare sur Lunel Nord, parfait pour un projet familial ou un investissement avec valorisation post-travaux.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 96 m² offre un fort potentiel de rénovation dans un secteur recherché de Lunel Nord, idéale pour personnaliser votre futur logement.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur la cuisine, ainsi qu’une véranda pour un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
- La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, permettant d’ajouter un espace bureau ou détente, avec une salle d’eau et un WC indépendant.
- Le terrain clos de 422 m² vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
- Son prix de vente de 275 000 euros, avec un coût vendeur net de 262 625 euros, représente un investissement intéressant pour un projet familial ou un investissement locatif avec forte valorisation après travaux.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4664316
- Prix: 275 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 422 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 262 625 €
- Honoraires TTC: 12 375 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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