Maison spacieuse de 180 m² à Saint Amand sur Sèvre, proche Puy du Fou
Maison spacieuse de 180 m² à Saint Amand sur Sèvre, proche Puy du Fou
Description
Votre agence 123webimmo, spécialiste de l’immobilier au meilleur prix, vous propose cette charmante maison située au cœur de Saint Amand sur Sèvre, à seulement 13 km du célèbre Puy du Fou. Idéale aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif saisonnier, cette propriété allie confort, authenticité et potentiel touristique. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 36 m², ouverte sur une cuisine conviviale de 20 m² avec accès à l’extérieur, parfaite pour les moments en famille ou pour accueillir des voyageurs. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des WC séparés, une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pour le télétravail ou l’accueil des hôtes. À l’étage, un palier de 19 m² dessert trois chambres confortables pour une famille nombreuse ou des voyageurs, une seconde salle d’eau avec sauna et WC, et un second bureau. La salle de jeux de 20 m² avec une hauteur sous plafond offre un espace de détente pour tous. Un grenier aménageable de 55 m² permet d’adapter l’espace à vos besoins. L’extérieur charmant avec sa cour en pierres apparentes crée une ambiance chaleureuse, idéale pour des soirées barbecue ou un moment de convivialité. Le potager ravira les amateurs de nature et de produits frais. La chaudière avec distribution par radiateurs et la pompe à chaleur air/air réversible assurent un confort thermique été comme hiver. La maison, construite en 1949, bénéficie d’une orientation sud et d’une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 285 m², avec une intime expérience énergétique classée C avec une consommation estimée entre 2360 et 3192 euros en 2022. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site du gouvernement.
En résumé
- La maison fait 180 m² habitable, construite en 1949, sur un terrain de 285 m², offrant un espace de vie spacieux et confortable.
- Elle comprend 4 chambres, une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau privative, un bureau, ainsi qu'une salle de jeux de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond.
- L’extérieur est charmant avec une cour en pierres apparentes, idéale pour recevoir en famille ou entre amis, avec un potager pour les amateurs de produits frais.
- Le confort thermique est assuré par une chaudière avec radiateurs et une pompe à chaleur air/air réversible, permettant une consommation annuelle estimée entre 2360 et 3192 euros en 2022, avec une classification énergie C.
- La propriété est idéalement située à seulement 13 km du Puy du Fou, dans une commune qui allie authenticité et potentiel touristique, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 4:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3077893
- Prix: 254 300 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 285 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2360 € - 3192 € (Prix de référence 2022)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
- B
-
105 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
