Maison individuelle à rénover avec jardin et grand sous-sol à Gray-la-Ville
Maison individuelle à rénover avec jardin et grand sous-sol à Gray-la-Ville
Description
Harry Immobilier présente cette maison individuelle d’environ 90 m² située dans un environnement paisible à Gray-la-Ville, à proximité de la campagne, sur un terrain de 1 552 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol complet, qui couvre toute la surface de la maison, dispose d’un grand garage, d’une cave et d’une buanderie, ainsi qu’un grenier supplémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand balcon et d’un vaste jardin, offrant calme et volumes pour vivre confortablement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison en parfait état. La propriété possède un chauffage électrique individuel, une chaudière, une isolation et des fenêtres à double vitrage, et comprend également un parking pour une voiture et un stationnement extérieur. La maison a été construite en 1972 et nécessite des améliorations pour optimiser sa consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 830 € et 5 220 € selon les années. Ce bien est idéal pour les amateurs de campagne cherchant une maison à rafraîchir dans un cadre serein. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mathieu Merle de l’agence Harry Immobilier.
En résumé
- Vous avez ici une maison individuelle d'environ 90 m² construite en 1972, située dans un environnement calme à Gray-la-Ville, avec un terrain de 1 552 m².
- Elle offre un grand sous-sol complet avec garage, cave et buanderie, ainsi qu’un grenier, ce qui vous garantit un espace de stockage important et des possibilités d’aménagement.
- La maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées, avec un chauffage électrique individuel, idéale pour un confort quotidien.
- Elle comprend également un balcon, un stationnement pour une voiture, et un stationnement extérieur, apportant praticité et espace extérieur sans compromis.
- Avec une consommation énergétique classée G et une dépense annuelle estimée entre 3 830 € et 5 220 €, il faudra prévoir des travaux de rénovation, mais cela vous offre aussi une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915552
- Prix: 141 700 €
- Surface du Bien: 89.72 m²
- Superficie du Terrain: 1552 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 471 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 830 € - 5 220 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 471
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
471 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 700 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
