Maison neuve T3 à Beignon avec jardin et garage – Opportunité rare

Découvrez avec CHT Immobilier cette maison neuve située dans la Résidence HORIZON BROCELIANDE à Beignon. Idéale pour sa proximité avec les commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie pratique et paisible. Conçue selon la norme RT 2020, elle allie modernité et confort avec un espace d’entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau, idéale pour le télétravail ou la lecture, et une salle de bains avec WC. Un garage attenant permet de stationner un véhicule ou de stocker du matériel. Le terrain clôturé de 258 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil. Ce bien exceptionnel représente une opportunité rare, notamment grâce à ses frais de notaire et honoraires d’agence réduits. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez CHT Immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer une maison dans la région de Brocéliande, notamment à Plélan-le-Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, et autres communes, nos sept conseillers sont à votre service, avec trois vitrines à Plélan-le-Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon, et une présence sur plus de 80 sites internet.

- La maison neuve est située dans la Résidence HORIZON BROCELIANDE à Beignon, construite en 2025, selon la norme RT 2020, alliant modernité et efficacité énergétique avec une consommation estimée à 67 kWh/m²/an, classe énergie A.
- Avec une surface habitable de 71,12 m², elle comprend 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, une cuisine aménagée et équipée, et un salon-séjour de 31,87 m², adaptée à une vie confortable.
- Elle dispose d’un terrain clôturé de 258 m², avec un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, complété par un garage attenant pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
- Le prix de vente affiché est de 203 190 €, avec un prix net vendeur de 195 000 €, incluant des frais de notaire et honoraires d’agence réduits, ce qui constitue une excellente opportunité financière.
- Sa situation en proximité des commerces et écoles dans un environnement calme fait d’elle une résidence pratique, idéale pour un premier achat ou pour un investissement immobilier sécurisé.